fbpx

Інвестиції  в нерухомість 2021

Інвестиції в нерухомість 2021

Інвестиції в нерухомість в Україні більш традиційні, ніж покупка цінних паперів або золота. Особливо популярні вони в Києві і його околицях, а також в інших великих містах.

Чинників, які могли б сприяти зниженню цін на нерухомість, поки що немає. Однак, все залежить від типу нерухомості і планів щодо її використання.

Найбільший попит у 2021 році буде на квартири бізнес-класу і сегмента «комфорт». Також експерти радять звернути увагу на житлові комплекси, побудовані за концепцією «місто в місті» або «0 км», тобто ті, які мають розвинену інфраструктуру.

Потенціал для зростання цін у 2021 році є. За рік ціни можуть зрости на 7−10% при збереженні темпів, які були наприкінці 2020 року. У той же час в популярних форматах «місто в місті», багатофункціональних і сервісних комплексах, еко-проектах ціни, швидше за все, зростатимуть набагато швидше, враховуючи високий рівень платоспроможного попиту і стабільно високі темпи будівництва.

У 2021 році варто розглянути інвестиції в готове житло, адже на етапі будівництва існують високі ризики, хоча й дохідність таких інвестицій може становити 35−40%. Не варто забувати, що у 2020 році зі столичного ринку нерухомості пішли два великих забудовника: Аркада і Укрбуд.

А ось щодо інвестицій в комерційну нерухомість потрібно добре подумати. Особливо це стосується офісних приміщень. Зараз складно прогнозувати, якою буде ситуація на цьому ринку навіть після карантину. Можливо варто зробити ставку хіба що на інвестиції в коворкінг-простір.

Консенсус-прогноз: інвестиції в житлову нерухомість у Києві та передмісті можуть дати дохід 8−13%, в комерційну нерухомість — 10−12%.

Compare

Call Now Button